Crew99 vermittelt Ferienwohnungen, aber nicht aber nicht an Touristen

Hallo Elias-Noah, vielen Dank, dass Du Dir die Zeit für ein Interview mit uns nimmst ! Bitte stelle uns zu Beginn Dich und Dein Team bei Crew99 kurz vor:

Hey! Mein Name ist Elias-Noah Spindelberger und ich bin Geschäftsführer der Crew99. Mein Team besteht derzeit aus 4 verschiedenen Geschäftspartnern in unserer Unternehmensgruppe. Geschäftsführer und Gründer der Crew99 bin ich seit fast 2 Jahren!

Vielleicht möchtest Du uns Euer Startup, ganz zu Beginn unseres Interviews, kurz vorstellen ?

Crew99 ist ein sehr spannendes Konzept. Wir konzentrieren uns auf die Renditemaximierung von Immobilien. Das klingt jetzt sehr eigenartig – und viele können da auf dem ersten Blick nichts damit anfangen. Was ist aber, wenn ich dir sage, dass wir nichts anderes wie AirBnB sind, nur für Firmen? Jetzt klingelts ein wenig, oder? Wir sorgen dafür, dass wir Unterkunftgeber ausschließlich Baufirmen aus der ganzen Welt vermitteln. Aber nicht nur das: Wir kümmern uns um ALLES! Reinigung, Abwicklung, Rechnunsglegung, Vermittlung, Problemlösung, Check-In und Check-Out – sogesehen muss der Unterkunftgeber nur noch auf sein Bank Konto schauen, da er dort eine menge Geld bekommt! Bis zu 5000€, je nach Größe der Wohnung natürlich, kann man da schonmal mit uns verdienen.

Nebenbei sind wir auch als Makler tätig – jedoch nicht die „typischen“ Makler, sondern wir sind Einzigartige. Wir sind die einzige Makleragentur die sich auf Renditeobjekte konzentriert. Das heißt: Zinshäuser, Ferienwohnungen welche viel Rendite durch Crew99 oder AirBnB gemacht haben. Wir verkaufen Immobilien mit Renditen von bis zu 15%. Natürlich kann man auch diese Wohnungen für den Eigenbedarf kaufen – da setzen wir keine Exklusivität oder sonstiges.

Welches Problem wollt Ihr mit Crew99 lösen?

Mit Crew99 wollen wir eines lösen: In Phasen von hohen Betriebskosten und genereller schwieriger Wirtschafslage sollten wir das Steckenpferd dafür sein, dass Eigentümer ein wenig mehr Taschengeld für Ihre Immobilie bekommen UND nichts damit mehr zutun haben. Wir wollen den Eigentümern jeglichen Stress wegnehmen und auf unsere Kappe nehmen. Mit Crew99 ist es auch einfacher seine Kredite zu bezahlen und nebenbei auch noch wirklich gute Gewinne einzufahren. Wir wollen die Agentur für Renditenmaximierung sein – und wirklich auch die Firma sein, die dafür sorgt, dass der Eigentümer stressfrei auch andere Dinge in seinem Leben nachgehen kann.

Wie ist die Idee zu Crew99 entstanden ?

Die Idee von Crew99 gab es schon lange. Meine Mutter hat 2010, also vor fast gut 14 Jahren damit angefangen „Ferienwohnungen“ zu vermieten. Das war damals nicht so üblich wie jetzt – vorallem im AirBnB Hype. Sie war, glaube ich, wirklich einer der Ersten, die dieses Kurzzeitvermietungs-Ding gemacht hat. Jetzt spulen wir zu 2022 vor und ich war begeistert von der Idee bzw. diese noch auszuweiten. Damals hat meine Mutter nur mit ihren eigenen Wohnungen und die eines Geschäftspartners kurzzeit vermietet – ich wollte es erweitern. Wir nehmen auch noch andere Unterkunftsgeber dazu und machen das Gleiche. Mit einem Rebranding und einem neuen Namen sind wir nun die Crew99 – die Agentur für Renditemaximierung.

Wie würdest Du Deiner Großmutter Crew99 erklären ?

Wir vermieten Wohnungen von anderen Personen an Baufirmen aus ganz Europa und kümmern uns zusätzlich um Reingiung und Verwaltung!

Hat sich Euer Konzept seit dem Start irgendwie verändert ?

Wir haben zu Beginn eher auch dieses AirBnB Konzept gemacht – auch an Privatpersonen, auch an Reisenden. Ich habe dann mit zunehmender Zeit gemerkt, dass Privatpersonen und Reisende viel mehr Aufwand generieren wie Baufirmen. Diese sind einach gestrickt – zahlen sehr gut und sind auch professioneller – es gibt mehrere Ebenen in einem Unternehmen, was für Mitarbeiter zu einem Druckmittel auch führen kann. Da es auch kein wirkliches Unternehmen gibt, was sich auf Vermietung an Baufirmen wirklich spezialisiert, wollten wir auch Baufirmen ein neues zentrales Unternehmen geben – um schnell Ihre Mitarbeiter in sehr schönen Unterkünften einquartieren zu können. Das ist und wird auch in Zukunft Crew99 sein.

Wie funktioniert Euer Geschäftsmodell ?

Im Endeffekt gibt ein Unterkunftsgeber uns eine ausgestattete Wohnung – wir vermitteln sie an die größten Baufirmen der Welt an, wenn diese etwas für Ihre Mitarbeiter suchen. Wir kümmern uns um alles weitere – Abwicklung, Rechnungslegung, Problemlösung. Wir schauen auch, dass wir die Wohnung zum Maximalpreis immer vermieten. Der Unterkunftgeber muss in dem Fall von jeder Mietrechnung die wir auf seinen Namen an die Firma schicken entweder 13%, 16% oder 25% netto vom Bruttobetrag bezahlen. Wir haben 3 verschiedene Pakete über die man auch unter www.crew99.at/preisgestaltung sehr gut nachlesen kann.

Wie genau hat sich Crew99 seit der Gründung entwickelt ?

Garnicht! Wir sind seit Anfang an Crew99 und werden es auch immer so bleiben.

Wie groß ist Euer Startup inzwischen ?

Wir haben in unserem ersten Jahr über 1 Million Euro Mieteinnahmen an unseren Kunden vermittelt. Umsatz dabei war circa bei 120.000€.

Blicke bitte einmal zurück: Was ist in den vergangenen Jahren so richtig schief gegangen ?

Einiges. Aber das ist normal. Wir hatten zu Beginn wirklich nur einen Großkunden, welcher immer bei uns angemietet hat. Über 60 Wohnungen – ich habe damals bei circa 20 Wohnungen gestartet im Dezember 2022 und im Januar 2023 ist diese große Baufirma auf uns zu gekommen und wollte nur über uns anmieten. 60 Apartments in 5 Monaten. Diese musste ich auch irgendwie bewirkstellen und habe aus diesem Grund viele Neukunden angeworben, die nicht wirklich das Konzept verstanden haben und nur auf das schnelle Geld und nicht einer seriösen Zusammenarbeit aus waren. Die Konsequenzen waren folgende => Der Großkunde war mit seiner Baustelle fertig und 60 Apartments waren auf einmal leer => die neugeworbenen Unterkunftgeber waren unzufrieden. Wir haben uns von vielen Kunden trennen müssen. Wir waren bei circa 50 Unterkunftgebern – jetzt sind wir bei circa 20 – haben aber weitaus mehr Apartments für Baufirmen in unserem Portfolio zur Verfügung (über 105 Apartments) und machen auch weitaus mehr Umsatz. Die richtige Balance ist wichtig und das haben wir nun gelernt.

Was habt Ihr daraus gelernt ?

Was wir gelernt haben, habe ich bereits geschrieben!

Und wo habt Ihr bisher alles richtig gemacht ?

Ich glaube in der Art und Weise wie wir arbeiten. Schnell, effizient und zuverlässig. Wir antworten innerhalb Minuten – das klingt vielleicht so, wie es auch jede andere Firma sagt, aber bei uns kann man innerhalb von 2 Minuten ein Apartment buchen. Wir antworten sofort und bis 23:00 – bei jeglichen Fragen sind wir immer erreichen und versuchen diese zu Lösen. Wir schieben auch keine Aufgaben auf – wir erledigen diese SOFORT! So haben wir Zeit uns auch auf neue Dinge zu konzentrieren. Das klingt eventuell jetzt nicht wie die typische Antwort wie: „Wir haben Marketing durchgespielt“ – es ist aber ein kleines Detail weshalb wir derzeit da sind wo wir sind und was meiner Meinung nach auch immer wieder vergessen wird: Schnell, effizient und zuverlässig zu arbeiten.

Wie ist Euer Startup finanziert ?

Mit Eigenkapital

Was sind Eure Pläne und Ziele für die nächsten 12 Monate ?

Wir sind derzeit dabei unsere Makleragentur aufzubauen – wie vorhin bereits erwähnt. Diese wollen wir erfolgreich machen und eine kleine Revolution in der Maklerbranche erschaffen – Renditeobjekte mit hohen Renditen von bis zu 14% anzubieten, damit Eigentümer auch leicht mit diesen Objekten Geld verdienen können.

Nebenbei sind wir derzeit noch in der Entwicklung eines weiteren Produkts, welches ich aber nicht verraten möchte. Es wird womöglich zu Beginn des neuen Jahres veröffentlicht und es ist ein Herzensprojekt von der Crew99, welches aber auch einiges ändern wird im Unternehmen.

In den nächsten 12 Monaten wird Crew99 auch bekannter und größer, mehr Baufirmen werden Crew99 als Ihren Stammkunden zwecks Unterkünften verzeichnen, aber auch mehr Unterkunftgeber werden ihre möblierte Wohnung entweder durch Crew99 ausstatten oder vermieten und verwalten lassen.

Vielen Dank für das Interview.